軟體園區3房電梯大樓  大里買屋 / 大里買房 - 大里房屋推薦 8年輕屋齡高樓層視野戶 3房+休旅車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：35.05 萬/坪
地址：台中市大里區公園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森自在
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.92 坪
附屬建物面積：3.02 坪
共同使用：16.95 坪
車位坪數：5.61 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機上車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3051 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草湖國小成功國中大理高中國中部
鄰近公園：軟體園區、東湖公園、青年公園
生活機能：塗城市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於追求通勤效率與生活品質的家庭買方來說，具備相當高的吸引力。主要理由如下：

首先，房產條件與居住體驗平衡良好。8 年的屋齡結合 10 樓的高樓層規劃，意味著在居住舒適度上，既避開了低樓層的潮濕與干擾，又未面臨老舊大樓的維護隱憂。高樓層帶來的採光與視野是提升居住幸福感的重要因素。

其次，地段與生活機能成熟。大里區的交通路網（特別是 74 快速道路）是該區域的優勢，此戶位置能享受通勤便利，同時周邊學校、公園與商圈環繞，能有效滿足子女教育與日常休閒需求。包含車位的坪數規劃，讓總坪數效益得以提升。

最後，價格與價值評估。單價 35 萬餘元在當地屬合理區間，但建議買方在簽約前，務必親自體驗機械式車位的實際操作便利性，並確認社區管理狀況是否符合預期。若能接受機械車位的特性，此屋為自住之優選。

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